1.防水质料的分类及选择

　　现在修建防水质料大要上可分为五类：即沥青防水卷材、高分子防水片材、修建防水涂料、修建密封质料及防渗堵漏等特种用处的防水质料。每种质料各有其特征，因而必需依据工程的部位、条件、所处的情况、修建的品级、功效必要，选用得当的质料，发扬各种质料的特征，使之取得最佳防水结果。根据差别的工程部位来选材，其选择标记也纷歧致。

　　（1）屋面。屋面因临时表露，阳光、雪雨间接腐蚀，隆冬严冬温度变革大，昼夜之间屋面板也会产生伸缩，因而应选用耐老化功能好的，且有肯定延伸性的、耐热度高的质料。如聚脂胎改性沥青卷材、三元乙丙片材或沥青油毡等。

　　（2）地下。依据地下工程临时处于湿润形态又难维修，但温差变革小等特点，需接纳刚柔联合的多道设防，除刚性防水填加剂外，还应选用耐霉烂、耐腐化性好的、利用寿命长的柔性质料。在垫层上做防水时，应选用耐穿刺性好的质料，如厚度为3mm或4mm的玻纤胎、聚脂胎改性沥青卷材、玻璃布油毡等；当利用高分子防水基材时，必需选用耐水性好的粘结剂，基材的厚度应不小于1.5mm；选用防水涂料时需选用成膜快的，不发生再乳化的质料。如聚氨醋、硅橡胶防水涂料等，其厚度应不小于2.5mm.

　　（3）厕浴间。厕浴间一样平常面积不大，阴阳角多，并且种种穿楼板管道也多，卷材、片材施工难，选用防水涂料为宜，涂层可构成全体的无缝涂膜，不受基面高低外形影响，如JS复合防水涂料、抓丁胶乳沥青涂料、聚氨脂防水涂料等。对穿楼板的管道，可选用密封青或遇水收缩橡胶条处置。

　　2.罕见漏水缘故原由及处置步伐

　　2.1地下室呈现漏水的情况及步伐

　　（1）地下室呈现漏水的情况地下室漏水一样平常都因此部分漏水情势呈现的，地下室所处的地质差别，功效差别，设计与施工差别，其漏水部位和情势多样。其次要原来来自布局混凝土刚性自防水部分生效、柔性防水层部分毁坏或修建结构不妥三方面的缘故原由。

　　地下室部分漏水通常只占地下室外墙及底板面积的极小局部，大的无数平方米，小的只要碗口那么大，按面积计不敷地下室外墙面积的千分之一或万分之一。但对地下室的利用和历久性危害很大。漏水部位有约70%发生在底板局部，或底板最深的坑，而少数又产生在底板或坑的交角（在室内看为阴交角），多数产生在地下室外墙壁的中下部，少少数产生在地下室顶板。

　　（2）地下室呈现漏水的情况及步伐化学灌浆法：常用的为憎水性聚氨酯灌浆料，次要身分为含异氰酸根的聚氨酯预聚体。与水打仗后产生化学反响天生二氧化碳和不溶于水的高分子凝胶。由于天生二氧化碳产生体积收缩，使浆料向更细的缝隙处浸透，从而起到堵漏的作用，可在湿润事情面上施工，施工性、经济性好，无论是漏水途径明白的部位，照旧漏水途径不明白的部位，都能获得精良的堵漏结果。

　　填塞堵漏法：次要接纳速凝砂浆，可在湿润事情面上施工，施工性、经济性好，但施工履历十分紧张，关于漏水途径不甚明白的部位有效。

　　防水砂浆抹面法：次要质料为无机防水砂浆和聚合物防水砂浆，实用于水压不大的外表洇渗管理以及堵漏施工后的增补防水，经济性、施工性好，但关于出水量较大的涌水有效。

　　2.2厕浴间楼空中渗漏的步伐厕浴间楼空中的渗漏次要包罗管口渗漏（即穿越楼板和墙的管口部位渗漏）和楼空中与墙面交代部位的渗漏。渗漏惹起的缘故原由通常是由于布局层混凝土不密实，空中泛水坡度不敷招致室要地本地面积水，水沿混凝土蜂窝、缝隙或墙底清闲排泄而招致。

　　2.2.1管口渗漏的步伐

　　（1）穿过楼空中管道的根部积水渗漏，应沿管根部剔凿出宽度和深度均不小于l0mm的沟槽，清算浮灰、杂物后，槽内嵌填密封质料，并在管道与空中交代部位涂刷无色或淡色分解高分子防水涂料。

　　（2）管道与楼空中间缝隙小于1mm，应将缝隙部位清算洁净，绕管道及管道根部空中涂刷两遍分解高分子防水涂料，其涂刷管道高度及空中程度宽度均不该小于100mm，涂膜厚度不该小于lmm.

　　（3）因穿过楼空中的套管破坏而惹起的渗漏水，应改换套管，对所设套管要封口，并超过跨过楼空中20mm以上，套管根部要密封，如仍渗漏可按（1），（2）款要求举行修补。

　　2.2.2楼空中与墙面交代部位的渗漏步伐

　　（1）楼空中与墙面交代缝渗漏，应将缝隙部位清算洁净，涂刷带胎体加强质料的涂膜防水层，其厚度不该小于1.5mm，立体及立面涂刷范畴均应大于100mm.

　　（2）楼空中与墙面交代部位酥松等破坏，应凿除破坏部位，用1：2水泥砂浆修补下层，涂刷带胎体加强质料的涂膜防水层，其厚度不该小于1.5mm，立体及立面涂刷范畴应大于100mm.新旧防水层搭接宽度（压搓宽度）不该小于50～80mm，压搓次序要留意流水偏向。

　　2.3屋面渗漏的近况和步伐

　　2.3.1屋面渗漏的近况形成衡宇渗漏的缘故原由比力庞大，触及到设计、质料、施工以及办理等诸多方面的要素。在观察并发明渗漏的工程中，以接纳涂膜防水的渗漏率最高（占涂膜防水工程总数的44.3%），其次，是刚性防水和卷材防水，其渗漏率辨别为38.7%和31.4%；在衡宇渗漏水缘故原由中，质料方面占20%～22%，设计方面占18%～26%，施工方面占45%～48%，办理维护占6%～15%.防水办法有多种，我国现在通常接纳的屋面防水办法次要有：刚性防水——以刚性质料（如防水砂浆、细石混凝土、配筋细石混凝土等）作为防水层，多用于我国北方地域的屋面防水。

　　柔性防水——柔性防水又叫卷材防水，是指以防水卷材和胶结质料分层粘贴而组成防水层。柔性防水所用卷材有油毡卷材、高分子分解卷材、分解橡菲林材等。

　　涂料防水——涂料防水又称涂膜防水，是指用可塑性和粘结力较强的高分子防水涂料，间接涂刷在屋面下层上构成一层不透水的薄膜层以到达防水目标。防水涂料有塑料、橡胶和改性沥青3大类。

　　2.3.2屋面渗漏的近况和步伐

　　（1）器重紧张部位的设计处置改良山墙处屋面布局板的弃捐方法，弃捐处最容易受温度的变革发生缝隙而惹起渗漏，为避免这种状况产生，将天沟梁的标高低降120mm，而且把山墙处的天沟梁做成短形，然后在天沟梁上铺设二层油毡或防水质料，将纵向屋面板搁在天沟梁上并伸处60mm，做好滴水线。

　　改良纵墙处板与天沟梁的交代处，因温度变革也易发生缝隙，形成渗漏，也可将天沟降落120mm，将屋面板也搁在天沟梁上，它们也铺设二层油毡或防水质料，如许刚性屋面压在天沟梁上，因温度变革而发生胀缩时，刚性防水屋面与天沟之间不克不及发生缝隙征象，水就无法顺着墙壁发生渗漏。

　　改良分格缝的平缝，防水屋面分格缝是平的，缝内嵌入的防水油膏，由于防水层的紧缩使交代处容易发生缝隙，而惹起该处渗漏。

　　改良板与板之间的灌缝混凝土。板与板之间的灌缝是新老混凝土接壤处，由于强度纷歧，紧缩应力纷歧，也很容易沿板缝开裂，混凝土将细石混凝土改用微收缩混凝土，如许可以加强侧板之间的抗剪强度，而且能使相邻之间更好地配合作用。一切这些特别部位的细部结构应接设计要求做好找坡和嵌好密封质料，再做好其他防水处置。

　　（2）选择符合的防水质料如今防水质料单一，新型的防水质料不停研制出来！进入市场，但不论利用那种质料，都要依据设计及实践状况，接纳差别的施工办法，一样平常防水质料应尊守以下准绳，质料功能好，质量可行，质料波动性好，可储存运输利便，施工利便，好利用，利用寿命较长的，质料代价顺应。